Estimation théorique
Avenue du Taillan Médoc,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Taillan Médoc,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 274 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2020-10-07 | 276 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2021-01-14 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 192 | 191070€ | 2275€ |
2020-07-24 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 281 | 215000€ | 2172€ |
2020-07-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 208 | 198990€ | 2010€ |
2020-07-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 267 | 193050€ | 2298€ |
2020-12-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 133 | 182160€ | 2195€ |
2020-07-15 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 139 | 195030€ | 1970€ |
2020-11-04 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 320 | 205920€ | 2080€ |
2020-10-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 61 | 184140€ | 2219€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 216 | 203940€ | 2060€ |
2020-12-11 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 85 | 133 | 185130€ | 2178€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MARTIN PORC | 1 | 72 | 811 | 235000€ | 3264€ |
2020-07-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 273 | 205920€ | 2080€ |
2020-12-02 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 138 | 195030€ | 1970€ |
2020-07-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 276 | 202950€ | 2050€ |
2022-01-24 | 256 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 136 | 539 | 220000€ | 1618€ |
2021-08-25 | 256 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 136 | 539 | 470000€ | 3456€ |
2021-03-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 98 | 203 | 200970€ | 2051€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 85 | 166 | 190080€ | 2236€ |
2020-12-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 210 | 200970€ | 2030€ |
2020-10-09 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 163 | 186120€ | 2242€ |
2021-08-27 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 163 | 187394€ | 2258€ |
2020-09-23 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 141 | 186120€ | 2216€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 141 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU VIGNAN | 3 | 66 | 782 | 442000€ | 6697€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MARTIN PORC | 5 | 87 | 382 | 396900€ | 4562€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DU VIGNAN | 4 | 79 | 206 | 293580€ | 3716€ |
2019-05-14 | 4 | CHE DES GLEYZES | 1 | 38 | 1000 | 65000€ | 1711€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 145 | 801 | 509200€ | 3512€ |
2021-06-17 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 52 | 694 | 223902€ | 4306€ |
2023-05-31 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 438 | 215000€ | 3583€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 694 | 389350€ | 3708€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU VIGNAN | 4 | 103 | 277 | 485000€ | 4709€ |
2021-06-24 | 308 | AV DU MEDOC | 4 | 92 | 222 | 346050€ | 3761€ |
2021-04-23 | 16 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 372 | 408300€ | 3889€ |
2022-03-28 | 21 | RUE MARTIN PORC | 3 | 125 | 585 | 378050€ | 3024€ |
2023-01-09 | 29 | RUE DU VIGNAN | 4 | 102 | 982 | 378199€ | 3708€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 120 | 1110 | 505000€ | 4208€ |
2023-06-28 | 49 | RUE DU VIGNAN | 3 | 63 | 597 | 340000€ | 5397€ |
2019-07-19 | 356 | AV DU MEDOC | 5 | 82 | 1453 | 288000€ | 3512€ |
2020-03-12 | 11 | AV DU HAILLAN | 3 | 63 | 376 | 270300€ | 4290€ |
2022-05-31 | 9 | AV DU HAILLAN | 5 | 88 | 782 | 331000€ | 3761€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 995 | 442000€ | 3946€ |
2020-12-17 | 248 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 162 | 1048 | 541800€ | 3344€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 0 | 700000€ | 4217€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 298 | 2789260€ | 16803€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU LAGUNET | 6 | 117 | 300 | 411950€ | 3521€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU BLEU | 3 | 68 | 241 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU BLEU | 5 | 120 | 457 | 305000€ | 2542€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU LAGUNET | 6 | 166 | 789 | 580000€ | 3494€ |
2022-10-27 | 281 | AV DU MEDOC | 3 | 87 | 432 | 311800€ | 3584€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 98 | 368 | 342000€ | 3490€ |
2022-06-24 | 279 | AV DU MEDOC | 4 | 70 | 454 | 240000€ | 3429€ |
2020-03-02 | 10 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 179000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 18 | ALL MARGOT | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-23 | 4 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 285047€ | 4525€ |
2021-10-26 | 6 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 167 | 565 | 665000€ | 3982€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU PRADO | 6 | 196 | 2751 | 381600€ | 1947€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DU PRADO | 6 | 196 | 2751 | 414000€ | 2112€ |
2023-03-03 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 135 | 454 | 667200€ | 4942€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 63 | 252 | 445200€ | 7067€ |
2019-10-30 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 230050€ | 3966€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 237280€ | 4091€ |
2021-12-21 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2023-05-16 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 89 | 484 | 292000€ | 3281€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 126 | 258 | 449900€ | 3571€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 492 | 379250€ | 3448€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 105 | 293 | 429700€ | 4092€ |
2022-08-23 | 7 | ALL DE CANTINOLLE | 4 | 85 | 133 | 495000€ | 5824€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU LAGUNET | 5 | 103 | 466 | 220000€ | 2136€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 311 | 570000€ | 3800€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 437 | 80000€ | 615€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 969 | 685000€ | 3743€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CLIDE | 3 | 70 | 263 | 326850€ | 4669€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 96 | 170 | 386500€ | 4026€ |
2019-09-23 | 1 | CHE DE JALLEPONT | 3 | 63 | 0 | 238114€ | 3780€ |
2019-05-13 | 1 | CHE DE JALLEPONT | 4 | 79 | 0 | 242600€ | 3071€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 91 | 166 | 345000€ | 3791€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 90 | 811 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 103 | 190 | 323000€ | 3136€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 111 | 519 | 465270€ | 4192€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 800 | 439480€ | 4938€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2020-08-03 | 15 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 82 | 278 | 340800€ | 4156€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU LAVOIR | 5 | 127 | 322 | 414000€ | 3260€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 130 | 424 | 457350€ | 3518€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 71 | 309 | 291350€ | 4104€ |
2019-07-01 | 35 | RUE DU PERROQUET | 4 | 87 | 443 | 300000€ | 3448€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DU PERROQUET | 4 | 87 | 443 | 417300€ | 4797€ |
2021-10-27 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 282750€ | 3720€ |
2021-12-07 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 292100€ | 3843€ |
2022-08-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2022-09-27 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 94 | 250000€ | 3571€ |
2019-05-22 | 9100 | AV DU HAILLAN | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2023-02-20 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 78 | 435000€ | 4143€ |
2023-01-24 | 35 | CHE DE BOS | 3 | 65 | 0 | 263800€ | 4058€ |
2022-10-04 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 198486€ | 2481€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 200955€ | 2512€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 200970€ | 2512€ |
2022-10-25 | 35 | CHE DE BOS | 5 | 96 | 0 | 234446€ | 2442€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA CLIDE | 5 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ESPERANTO | 3 | 67 | 271 | 315000€ | 4701€ |
2020-05-29 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2019-08-30 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 249000€ | 4293€ |
2019-06-27 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2022-01-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 264260€ | 4556€ |
2022-06-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-07-13 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 66 | 0 | 252450€ | 3825€ |
2021-02-02 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 276500€ | 3638€ |
2021-08-03 | 31 | RUE DES VIGNES DE BUSSAC | 5 | 137 | 849 | 518325€ | 3783€ |
2021-07-22 | 62 | AV DU HAILLAN | 2 | 56 | 616 | 260000€ | 4643€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DU PERROQUET | 4 | 115 | 738 | 687645€ | 5980€ |
2020-07-17 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 115 | 112 | 232000€ | 2017€ |
2020-01-14 | 35 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 112 | 521000€ | 4530€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 107 | 97 | 150000€ | 1402€ |
2020-07-31 | 41 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 1205 | 370000€ | 3304€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2023-05-03 | 35 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 151 | 413500€ | 3759€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DES PEYREYRES | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DES VIGNES DE BUSSAC | 4 | 86 | 251 | 410000€ | 4767€ |
2023-01-17 | 5 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 838 | 566000€ | 4354€ |
2021-12-28 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 120 | 285000€ | 5278€ |
2022-12-12 | 61 | AV DU HAILLAN | 5 | 105 | 903 | 390000€ | 3714€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 123 | 609 | 408900€ | 3324€ |
2020-12-15 | 5 | RUE ALADIN MIQUEAU | 7 | 325 | 694 | 773850€ | 2381€ |
2021-12-14 | 10 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 125 | 804 | 536500€ | 4292€ |
2020-12-29 | 59 | AV DU HAILLAN | 3 | 40 | 2344 | 820000€ | 20500€ |
2023-06-16 | 30 | RUE DE COUQUEOU | 7 | 127 | 790 | 540000€ | 4252€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DU BLEU | 5 | 140 | 0 | 628525€ | 4489€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 96 | 146 | 263000€ | 2740€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DU COUQUEOU | 5 | 118 | 1042 | 438700€ | 3718€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ALADIN MIQUEAU | 2 | 43 | 231 | 225000€ | 5233€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DU PERROQUET | 5 | 99 | 457 | 385450€ | 3893€ |
2020-06-19 | 11 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 109 | 708 | 460000€ | 4220€ |
2021-06-23 | 8 | RUE ST EMILION | 4 | 130 | 811 | 523100€ | 4024€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DES GRAVES | 6 | 103 | 1175 | 426620€ | 4142€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 143 | 596 | 566100€ | 3959€ |
2020-08-13 | 5 | CHE DU COUQUEOU | 4 | 98 | 269 | 427000€ | 4357€ |
2020-05-04 | 13 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 5 | 95 | 160 | 221200€ | 2328€ |